Nouveau DPE, les points importants à retenir

Depuis sa réforme en date du 1^er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique est effectué selon des critères plus exigeants qui s’appuient principalement sur les caractéristiques du bâti. Parmi ces critères, on retrouve le mode de chauffage et les dispositifs de production d’eau chaude, la notion de confort d’été sans prendre en compte la climatisation, l’isolation et les auxiliaires tels que la VMC. Le diagnostic de performance énergétique est désormais opposable grâce à sa méthode de calcul 3CL plus juste. En effet, la méthode dite sur facture et les diagnostics de performance énergétique « vierges » ont été supprimés.

Il est important de bien choisir le diagnostiqueur immobilier en charge de votre DPE qui doit être formé, certifié et couvert par son assurance professionnelle. Les acquéreurs ou locataires s’appuient sur la note du DPE pour faire leur choix. Cette note doit d’ailleurs figurer dans l’annonce immobilière, ainsi qu’une estimation de la consommation moyenne annuelle d’électricité ou de gaz. La date de validité du DPE réformé est toujours de dix années, mais la durée de validité des diagnostics établis avant le 1^er juillet 2021 se retrouvera réduite progressivement.

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