Performance Energetique
La performance énergétique d’un bien immobilier est une mesure des consommations en énergie et des rejets de gaz à effet de serre des systèmes destinés à le chauffer, le rafraîchir et y produire l’eau chaude sanitaire.
La performance énergétique d’un bien immobilier est mesurée par le Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié qui analyse la structure, les équipements et les appareils du bien, édite un bilan DPE selon un logiciel normalisé et préconise des solutions de réduction des dépenses en énergie et de limitation des rejets de gaz à effet de serre.
Le bilan du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) produit une étiquette énergétique et une étiquette énergie semblable à celle d’un appareil ménager qui indique les puissances consommées par le logement en kWh par m² et par an et classifie le bien dans une des sept classes énergie, de la plus économe sous la lettre A en vert à la plus énergivore sous la lettre G en rouge.
L’affichage du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est désormais obligatoire dans le texte des annonces immobilières proposant un bien immobilier à la vente ou à la location. Le DPE doit être transmis aux futurs occupants avant même qu’ils ne visitent le bien afin qu’ils puissent choisir leur logement selon ses consommations en énergie et intégrer leur coût dans leur budget (DPE avant visite).
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est également requis dans le cadre de l’attribution de prêts à taux zéro de rénovation énergétique (Eco PTZ) et d’accession à la propriété PTZ+) ainsi que dans le cadre de la défiscalisation Loi Scellier réhabilité.
Effectué à titre volontaire avant travaux d’amélioration et sans nécessité de transaction, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE volontaire) bénéficie d’un crédit d’impôt de la moitié de son montant.
Un prétendu DPE effectué à distance ou en ligne n’a aucune valeur légale et n’ouvre pas droit au crédit d’impôt.
Le parc immobilier de Vienne compte un peu plus de quinze mille logements dont les trois quarts sont des appartements majoritairement en location. L’habitat individuel à Vienne ne concerne qu’un peu plus de vingt pour cent du parc immobilier. Le prix moyen du mètre carré construit à Vienne se situe autour de deux mille trois cents euros.
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