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Etat des lieux

L’état des lieux est obligatoire sous ses deux aspects d’état des lieux locatifs des logements loués vides et d’état des lieux de décence selon la Loi SRU.

L’état des lieux locatifs est une obligation du bailleur ou de son mandataire, il doit obligatoirement être réalisé lors de la remise des clés au locataire en présence de celui-ci.

Effectué par un professionnel expert immobilier, l’état des lieux locatif profite de l’expérience et de la compétence du diagnostiqueur immobilier pour être le plus précis et exhaustif. Sa réalisation engage la conservation des investissements du propriétaire lors de la comparaison avec l’état des lieux de sortie dont la différence fixera le montant des réparations locatives.

Expert immobilier et technicien, le diagnostiqueur immobilier est le plus à même d’expliquer au locataire le fonctionnement et les consignes d’entretien des appareils fixes afin de limiter les réserves locatives et les erreurs de maniement.

L’état des lieux de décence ou état des lieux SRU peut être demandé par la justice ou par le locataire afin de confirmer ou d’infirmer le respect des normes de décence et de confort minimal des biens loués.

Egalement effectué lors de l’attribution de certaines aides (Eco PTZ – PTZ + - Loi Scellier réhabilité) il est obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur immobilier titulaire de la certification nationale.

Le nombre total de logements qui constitue le parc immobilier de Saint-Priest approche les seize mille unités. Le parc immobilier de Saint-Priest se divise approximativement en deux tiers d’appartements pour un tiers d’habitat individuel. Les habitants de Saint-Priest occupent majoritairement des logements de quatre pièces. Locataires et propriétaires se partagent de manière presque équivalente le marché immobilier. Le prix moyen de vente au mètre carré à Saint-Priest se situe autour de deux mille trois cents euros dans l’immobilier ancien.

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