Audit thermique
L’audit thermique est une capacité de certains diagnostiqueurs immobiliers certifiés spécialistes qui permet d’envisager des équipements ou aménagements destinés à améliorer la performance énergétique d’un bien immobilier tout en prévoyant l’économie financière réalisée et la durée de retour sur investissement.
L’audit thermique se décompose en trois phases, la première est une étude de l’existant par un Diagnostic de Performance Energétique (DPE volontaire) comprenant un état des consommations actuelles totales en énergie du bien avant travaux.
En seconde étape de l’audit thermique, le diagnostiqueur immobilier étudie l’intégralité des solutions d’amélioration de la performance thermique du bien et de réduction des dépenses en énergie. Pour finalement, en dernière phase proposer des solutions chiffrées dont le coût de réalisation est mis en rapport avec les économies réalisées grâce à un DPE projeté afin de visualiser l’intérêt financier des travaux et le temps de retour sur investissement des dépenses engagées.
Lors de l’audit thermique, le diagnostiqueur immobilier étudie l’intégralité des solutions possibles en privilégiant le recours aux énergies renouvelables en général sans n’en privilégier aucune en particulier. Indépendant de toute structure commerciale pouvant fournir ou effectuer les aménagements qu’il préconise, le diagnostiqueur immobilier doit en plus accompagner son client dans la perception des aides fiscales, crédits d’impôts et prêt à taux zéro (Eco PTZ) pouvant l’accompagner dans son projet.
La région Rhône-Alpes, densément peuplée, offre un parc immobilier de plus de deux millions cinq cent soixante mille logements en résidence principale et près de quatre cent mille en résidence secondaire. Un peu plus de cinquante et un pour cent des logements sont des appartements. Près de cinquante quatre pour cent des habitants de la région Rhône-Alpes sont propriétaires de leur habitation servant de résidence principale.
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