Expertise plomb
L’ingestion de particules de plomb étant la cause d’intoxications causant le saturnisme, des retards mentaux et des malformations, la recherche de plomb dans le bâtiment est une étape obligatoire de tout propriétaire, vendeur ou bailleur d’un bien immobilier construit avant 1949.
L’expertise plomb effectuée par un diagnostiqueur immobilier certifié est obligatoire avant la vente ou la location d’un logement construit avant 1949, mais aussi avant travaux y compris démolition totale ou partielle d’un bien immobilier si celui-ci a été construit avant 1949.
A l’issue de l’expertise plomb ayant recherché la présence de plomb notamment dans les peintures anciennes, le diagnostiqueur immobilier émet un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) indiquant la présence, la localisation et la concentration de plomb dans le bâtiment.
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) doit être transmis à l’acquéreur ou au locataire avant la signature des documents et au maître d’ouvrage avant travaux. Son inexécution engage la responsabilité du propriétaire, vendeur, bailleur ou mandataire ayant engagé la santé des occupants ou des intervenants.
En l’absence de plomb dans le bâtiment, la durée de validité de l’expertise plomb n’est pas limitée.
Bourg en Bresse dispose d’un parc immobilier d’un peu plus de vingt mille deux cents logements répartis en deux tiers d’appartements en immeubles collectifs pour un tiers d’habitat individuel. Soixante cinq pour cent des habitants de Bourg en Bresse sont locataires de leur habitation, dont près de dix pour cent en studio, ce qui dépasse largement la moyenne nationale des petites surfaces. Le prix du mètre carré à la vente à Bourg en Bresse est en dessous des mille sept cent euros du mètre carré dans l’immobilier ancien.
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